Estimation théorique
Avenue Maréchal Foch,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maréchal Foch,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 125000€ | 781€ |
2022-10-11 | 5 | AV ALBERT 1ER | 6 | 160 | 200 | 200000€ | 1250€ |
2019-08-29 | 2 | RUE D IENA | 3 | 54 | 40 | 92700€ | 1717€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DE CORNEILHAN | 3 | 48 | 31 | 62000€ | 1292€ |
2020-02-14 | 3 | RUE ARAGO | 3 | 54 | 67 | 48000€ | 889€ |
2021-11-24 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 100 | 48 | 50000€ | 500€ |
2021-02-11 | 43 | RUE MALBEC | 2 | 46 | 50 | 68000€ | 1478€ |
2022-01-04 | 25 | RUE PUITS DE LA COURTE | 2 | 47 | 29 | 50400€ | 1072€ |
2020-07-29 | 19 | RUE MALBEC | 3 | 52 | 28 | 50000€ | 962€ |
2020-11-17 | 29 | RUE PUITS DE LA COURTE | 3 | 70 | 167 | 120300€ | 1719€ |
2019-06-06 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 120 | 107 | 110000€ | 917€ |
2020-02-28 | 12 | RUE MARCEAU | 5 | 120 | 107 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-30 | 17 | RUE MALBEC | 2 | 65 | 33 | 50000€ | 769€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DESSALLES | 5 | 69 | 73 | 85000€ | 1232€ |
2022-09-14 | 22 | RUE ERMENGAUD | 3 | 57 | 43 | 70000€ | 1228€ |
2020-10-19 | 11 | RUE MALBEC | 3 | 40 | 27 | 60000€ | 1500€ |
2022-11-23 | 7 | RUE MALBEC | 1 | 50 | 150 | 106000€ | 2120€ |
2022-01-24 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 70 | 100 | 139000€ | 1986€ |
2020-10-19 | 13 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 40 | 33 | 40000€ | 1000€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BARBEYRAC | 3 | 70 | 150 | 172000€ | 2457€ |
2019-10-25 | 37 | RUE DU TOUAT | 4 | 55 | 22 | 29000€ | 527€ |
2022-06-29 | 2 | RUE ERMENGAUD | 3 | 50 | 36 | 41000€ | 820€ |
2022-07-27 | 6 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2021-12-22 | 46 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 46 | 45 | 37000€ | 804€ |
2020-12-16 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 46000€ | 1840€ |
2021-07-05 | 80 | RUE CASIMIR PERET | 2 | 25 | 31 | 56000€ | 2240€ |
2020-07-20 | 11 | RUE LOUIS BLANC | 1 | 26 | 32 | 57000€ | 2192€ |
2022-06-29 | 36 | PL SAINT APHRODISE | 4 | 30 | 39 | 55000€ | 1833€ |
2020-09-25 | 25 | RUE CARNOT | 2 | 37 | 61 | 117000€ | 3162€ |
2022-03-22 | 25 | RUE CARNOT | 2 | 37 | 61 | 143790€ | 3886€ |
2019-10-15 | 15 | RUE ERMENGAUD | 4 | 90 | 88 | 137680€ | 1530€ |
2022-06-01 | 30 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 84 | 96 | 109000€ | 1298€ |
2022-07-27 | 109 | AV MARECHAL FOCH | 7 | 230 | 214 | 371190€ | 1614€ |
2022-02-10 | 9 | RUE ERMENGAUD | 3 | 53 | 40 | 80500€ | 1519€ |
2021-04-14 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 30 | 56 | 58000€ | 1933€ |
2022-05-10 | 32 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 30 | 56 | 102500€ | 3417€ |
2019-12-18 | 7 | RUE CEUX D ARGELIERS | 4 | 75 | 109 | 140000€ | 1867€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DE LA FAIENCE | 4 | 60 | 54 | 51000€ | 850€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DE LA FAIENCE | 5 | 85 | 53 | 99750€ | 1174€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA FAIENCE | 3 | 52 | 59 | 130000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 4 | IMP SAINT APHRODISE | 3 | 50 | 27 | 60500€ | 1210€ |
2020-03-05 | 86 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 160 | 114 | 160000€ | 1000€ |
2020-07-03 | 19 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 101 | 0 | 68000€ | 673€ |
2022-04-22 | 21 | RUE PARMENTIER | 9 | 188 | 208 | 210000€ | 1117€ |
2022-10-11 | 60 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 70 | 49 | 34000€ | 486€ |
2021-01-08 | 8 | RUE D ARSONVAL | 5 | 130 | 552 | 424400€ | 3265€ |
2021-12-28 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 80 | 59 | 58000€ | 725€ |
2023-06-30 | 11 | RUE D ARSONVAL | 4 | 120 | 142 | 185000€ | 1542€ |
2021-08-10 | 30 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 71 | 71 | 106000€ | 1493€ |
2019-08-27 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 118500€ | 765€ |
2022-06-28 | 54 | RUE CASIMIR PERET | 4 | 155 | 123 | 133560€ | 862€ |
2022-03-11 | 10 | RUE D ARSONVAL | 5 | 180 | 545 | 222900€ | 1238€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ARSONVAL | 2 | 160 | 182 | 254200€ | 1589€ |
2022-06-10 | 39 | RUE CARNOT | 3 | 117 | 0 | 175500€ | 1500€ |
2022-07-26 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 100 | 64 | 124300€ | 1243€ |
2022-02-03 | 48 | RUE CARNOT | 3 | 50 | 89 | 50000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 12 | RUE D ARSONVAL | 3 | 64 | 125 | 59475€ | 929€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DE METZ | 3 | 65 | 127 | 110000€ | 1692€ |
2022-03-25 | 27 | RUE CASIMIR PERET | 3 | 80 | 70 | 83000€ | 1038€ |
2021-08-05 | 12 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 0 | 40000€ | 500€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FRANKLIN | 3 | 40 | 82 | 58000€ | 1450€ |
2023-01-20 | 12 | RUE FRANKLIN | 3 | 88 | 154 | 155000€ | 1761€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES BAINS | 3 | 79 | 114 | 167000€ | 2114€ |
2020-03-31 | 30 | RUE CASIMIR PERET | 7 | 133 | 0 | 82000€ | 617€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 95000€ | 1759€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES BAINS | 3 | 54 | 65 | 174000€ | 3222€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DES TETES | 6 | 65 | 106 | 181000€ | 2785€ |
2022-05-19 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 66 | 49 | 118000€ | 1788€ |
2020-10-23 | 49 | RUE KLEBER | 3 | 64 | 46 | 45000€ | 703€ |
2020-04-30 | 11 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 48 | 48 | 65000€ | 1354€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DU BEL AIR | 3 | 30 | 21 | 38000€ | 1267€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DU BEL AIR | 4 | 61 | 61 | 81820€ | 1341€ |
2022-07-25 | 2 | RUE FRANKLIN | 3 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2020-02-07 | 26 | RUE SERGENT BOBILLOT | 5 | 110 | 80 | 118000€ | 1073€ |
2022-02-15 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 72 | 124 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DU BEL AIR | 2 | 80 | 37 | 35000€ | 438€ |
2022-08-29 | 14 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 85 | 110 | 186000€ | 2188€ |
2020-06-24 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 44000€ | 815€ |
2022-08-23 | 14 | RUE CHARLES LABOR | 2 | 54 | 25 | 70000€ | 1296€ |
2023-01-19 | 15 | RUE ARGENCE | 5 | 95 | 79 | 177000€ | 1863€ |
2023-05-04 | 15 | RUE ARGENCE | 5 | 95 | 79 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DES TETES | 4 | 95 | 31 | 55000€ | 579€ |
2022-02-14 | 39 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 69 | 35 | 71000€ | 1029€ |
2023-01-24 | 26 | RUE SAINT ESPRIT | 4 | 80 | 46 | 197990€ | 2475€ |
2021-08-04 | 24 | RUE SAINT ESPRIT | 2 | 68 | 22 | 66000€ | 971€ |
2022-08-23 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 50 | 75 | 83000€ | 1660€ |
2021-03-08 | 25 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 72 | 50 | 90500€ | 1257€ |
2020-11-02 | 35 | RUE D ARSONVAL | 4 | 74 | 571 | 169000€ | 2284€ |
2021-01-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 87000€ | 725€ |
2022-06-07 | 23 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 120 | 48 | 129000€ | 1075€ |
2022-10-19 | 18 | RUE MALPAS | 6 | 141 | 114 | 135000€ | 957€ |
2022-01-24 | 2 | RUE CHARLES LABOR | 3 | 90 | 48 | 55000€ | 611€ |
2023-02-14 | 6 | RUE CLAUDE CHAPPE | 4 | 120 | 193 | 240000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 18 | RUE BEAUREGARD | 4 | 80 | 63 | 137700€ | 1721€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DEBES | 3 | 76 | 76 | 131345€ | 1728€ |
2022-11-28 | 7 | IMP DU SERIN | 2 | 45 | 20 | 47700€ | 1060€ |
2023-03-13 | 2 | RUE BOURSEUL | 5 | 99 | 181 | 238000€ | 2404€ |
2022-01-25 | 14 | RUE ANTOINE MIQUEL | 5 | 61 | 53 | 100000€ | 1639€ |
2020-11-20 | 14 | RUE BEAUREGARD | 4 | 120 | 46 | 135375€ | 1128€ |
2022-04-20 | 26 | RUE PLANCHON | 3 | 48 | 57 | 65000€ | 1354€ |
2023-04-20 | 37 | RUE D ARSONVAL | 5 | 121 | 645 | 273500€ | 2260€ |
2022-05-31 | 12 | RUE ANDRE CADELARD | 5 | 77 | 60 | 107000€ | 1390€ |
2021-12-29 | 1 | SEN DE LA FAIENCE | 7 | 133 | 218 | 159500€ | 1199€ |
2021-10-22 | 15 | RUE ANDRE CADELARD | 3 | 70 | 37 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-16 | 27 | RUE MALPAS | 1 | 30 | 23 | 31500€ | 1050€ |
2020-10-26 | 27 | RUE MALPAS | 1 | 30 | 23 | 47500€ | 1583€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU CAPNAU | 3 | 69 | 47 | 188040€ | 2725€ |
2020-11-30 | 12 | RUE DU CAPNAU | 5 | 89 | 30 | 85000€ | 955€ |
2019-06-28 | 22 | RUE DU CAPNAU | 3 | 64 | 25 | 45600€ | 713€ |
2020-12-11 | 7 | RUE GRATIOLET | 2 | 46 | 54 | 52000€ | 1130€ |
2019-05-10 | 11 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 94 | 128000€ | 1600€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 69 | 195000€ | 2031€ |
2020-12-24 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 75 | 88 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-15 | 14 | RUE BOURSEUL | 5 | 98 | 225 | 221800€ | 2263€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 36 | 16 | 21000€ | 583€ |
2020-01-21 | 9 | RUE LINNE | 3 | 58 | 143 | 123500€ | 2129€ |
2023-01-16 | 5 | RUE LINNE | 3 | 70 | 73 | 75000€ | 1071€ |
2022-06-07 | 21 | PL BELLEVUE | 3 | 67 | 47 | 174000€ | 2597€ |
2020-02-27 | 4 | RUE BELLEVUE | 2 | 42 | 25 | 49000€ | 1167€ |
2020-08-31 | 4 | RUE BELLEVUE | 2 | 42 | 25 | 115000€ | 2738€ |
2022-11-09 | 9 | RUE DES SOEURS GRISES | 2 | 38 | 18 | 26563.9€ | 699€ |
2021-11-18 | 7 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 75 | 65 | 45000€ | 600€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES SOEURS GRISES | 4 | 90 | 77 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-26 | 29 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 75 | 298 | 285000€ | 3800€ |
2019-12-17 | 23 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 81 | 226 | 25714.2€ | 317€ |
2023-02-03 | 11 | RUE MALPAS | 2 | 35 | 18 | 48000€ | 1371€ |
2020-12-18 | 35 | AV DE LA FONT NEUVE | 3 | 55 | 54 | 123000€ | 2236€ |
2021-01-06 | 5 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 44 | 33 | 68000€ | 1545€ |
2022-12-22 | 9 | RUE BELLEVUE | 3 | 45 | 28 | 55000€ | 1222€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DE L AIRETTE | 2 | 53 | 33 | 63000€ | 1189€ |
2021-08-24 | 5 | RUE MALPAS | 3 | 71 | 32 | 74000€ | 1042€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 68 | 36 | 50000€ | 735€ |
2022-09-23 | 8 | RUE CONDORCET | 3 | 48 | 101 | 215000€ | 4479€ |
2022-09-08 | 37 | RTE DE CORNEILHAN | 5 | 84 | 578 | 198700€ | 2365€ |
2022-04-26 | 17 | RTE DE CORNEILHAN | 3 | 111 | 138 | 171500€ | 1545€ |
2019-07-02 | 34 | RUE PLANCHON | 6 | 136 | 81 | 102000€ | 750€ |
2019-12-04 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 60 | 46 | 48000€ | 800€ |
2022-03-09 | 6 | RUE PORTE OLIVIER | 9 | 250 | 136 | 284000€ | 1136€ |
2019-11-15 | 1 | RUE JULES DALOU | 5 | 108 | 498 | 164200€ | 1520€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DU CHARDONNERET | 4 | 92 | 477 | 155000€ | 1685€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DES PARADISIERS | 4 | 92 | 335 | 214700€ | 2334€ |
2021-12-06 | 15 | RTE DE CORNEILHAN | 4 | 57 | 118 | 136000€ | 2386€ |
2023-03-20 | 30 | RUE DES PARADISIERS | 5 | 97 | 299 | 170000€ | 1753€ |
2020-12-22 | 33 | RUE DES PARADISIERS | 3 | 63 | 481 | 130000€ | 2063€ |
2019-09-06 | 38 | RUE DES PARADISIERS | 5 | 97 | 0 | 141500€ | 1459€ |
2022-06-24 | 40 | RUE DES PARADISIERS | 5 | 91 | 538 | 247000€ | 2714€ |
2021-05-05 | 41 | RUE DES PARADISIERS | 5 | 97 | 934 | 150000€ | 1546€ |
2022-12-29 | 4 | RUE DES SOEURS GRISES | 6 | 113 | 62 | 134000€ | 1186€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 46 | 22 | 73200€ | 1591€ |
2022-01-14 | 30 | RUE DIDEROT | 4 | 120 | 183 | 360000€ | 3000€ |